2025-09-20
oriental
減息提振市場情緒，乘勢開賣的首個樓盤，新世界發展(00017)的馬頭角衙前塱道瑧博，昨日銷售大開紅盤。項目昨日一口氣發售全盤120伙，當中115伙採用價單形式發售，折實平均呎價約18,251元，最終即日沽清。
昨日的銷售由下午約2時開始，並分4組時段揀樓。最優先為新世界集團員工組別，據悉該組別先沽出4伙。緊接是S組及A組大手客組別，迅速再售出約72伙。直至傍晚時間，儘管發展商早已預留一批單位予B組的散客時段，惟尚餘約39伙價單單位仍吸引逾150組準買家到場爭購，場面熱鬧。截至晚上約9時，115伙價單單位全數獲認購。該盤另有5伙連天台特色戶昨日招標出售。
大型發展商積極推售貨尾。新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2A期及第2B期昨日招標售出7伙，套現近5,800萬元。當中的第2B期優景閣第6座15樓B3室特色戶，為實用面積549方呎三房戶，外連181方呎天台，單位連同一個車位成交價為1,096.15萬元，呎價約19,966元。
資料顯示，同系白石角雲滙第1期1座高層A2室，於7月以1,612.36萬元售出，呎價約17,300元，市傳買家為「劍神」張家朗。
信和置業(00083)等合資的將軍澳日出康城凱柏峰系列，步入現樓階段後，銷情不斷，昨日再添4宗成交。系列分3期發展，提供1,880伙，現時銷量已突破1,700伙，吸金逾127億元。
長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，昨連沽5伙，共涉逾9,474萬元。其中3座32樓A室四房戶，實用面積1,267方呎，成交價3,788.3萬元，呎價約29,900元，買家為同區租客。長實營業部副首席經理楊桂玲指，該系列項目已售出逾85%單位，餘貨有機會進一步提價。
據統計，《施政報告》發表後首個周末，有至少11個樓盤合共推售約127伙，推售量較上周跌逾五成。當中保利置業(00119)等的油塘朗譽日前劈價約三成，安排明日價單發售50伙。
而嘉華國際(00173)的北角嘉居‧天后昨晚突修訂銷售安排，公布暫停出售；該盤原計劃周日價單形式出售18伙，以及周一招標一伙。發展商稱，將為項目原有圖則作出調整，原定周日的銷售將順延，具體銷售安排會於稍後公布。