2014-11-27
經濟日報
尖東兩指標寫字樓現有物業放售，包括康宏廣場全層樓面及新文華中心部分樓面，同享海景，分別以每平方呎15,000元及10,000元放售。
放售為尖沙咀科學館道1號康宏廣場南座21樓全層，全層面積約16,351平方呎，將連租約出售，現時每平方呎叫價為15,000餘元，意向售價約2.6億元。
康宏廣場分南北兩座，其中南座高層坐擁維港煙花海景，故上址亦享開揚海景。該廈於1994年落成，全幢最高26樓，位置鄰近紅磡京港鐵路總站及多條巴士線，有利中港業務往來頻繁之公司。該廈近期平均每月均錄成交，新近有高層02及03室，面積2,431平方呎，以約3,890萬元易手，平均呎價逾16,000元。
新文華中心連約放 回報3厘
另放售為科學館道14號新文華中心B座8樓部分樓面，出售面積介乎約885至7,704平方呎，可一併或分拆出售，每平方呎售價10,000餘元，意向價約900萬至8,000萬元不等。由於該物業現已全數出租，回報高達3厘，適合作投資之用。
該廈成交不算多，近期買賣可參考A座低層戶，面積約977平方呎，上月以約972萬元沽出，呎價9,949元。反而租賃相對活躍，租金由每平方呎28至35元不等。
DTZ戴德梁行投資及顧問服務部董事葉健均指，目前尖沙咀商廈市場已有復甦迹象，惟供應仍然有限，故獲投資者垂青，如康宏廣場過去半年間成交頻仍，價格升勢未止。此外，財團亦見活躍，除新世界（00017）發展中的尖東項目外，恒地（00012）亦於9月亦從政府招標購入中間道約28,000平方呎商業地盤，作價約47億元，樓面地價約14,000元。