2025-09-18
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內地學生租賃需求持續釋放，屯門康景花園兩房單位新近獲該類租客以每月1.14萬元承租。
祥益盤嘉茵表示，上述單位為B座中層1室，實用面積約336方呎，兩房間隔，新租客為香港珠海學院內地生，見單位裝修企理附連家電，加上計劃日後安排其子女來港就學，遂決定租用單位，成交呎租約33.9元。
利嘉閣梁國樑稱，灣仔囍滙亦錄一宗內地客租務成交，單位為2室中層H室，實用面積約443方呎，一房連開放式廚房間隔，原先每月叫租2.6萬元，該名內地租客睇樓後即時洽租，最終成交月租2.45萬元，呎租約55.3元。
此外，昨日政府提及增加非本地生就學人數上限，代理均認為有利租賃市場發展。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過往已有多項人才輸入計劃，是次增加非本地生學額，將進一步增加租住需求，料全年租金可錄約5%升幅。
美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽認為，學生宿舍供應短期內仍追不上學生人數增幅，私人住宅租務市場仍有強勁支持，預料未來24個月租金有約10至15%增長，特別看好西區、將軍澳、紅磡、沙田及大埔等地區。