2025-09-17
oriental
樓市全面撤辣推動成交轉趨活躍，內地客入市取態亦見積極。代理數據顯示，今年首8個月私人住宅成交當中，普通話拼音買家佔8,621宗，較去年同期增約14.6%，預計全年可突破去年逾1.1萬宗的紀錄，再創歷史新高。
不過，中原指出，雖然宗數上升，惟同類總成交額按年微跌約4.3%，今年首8個月錄約807億元，主要是多個新盤以低價搶攻市場所致。期內每名普通話拼音買家入市平均金額，亦由約1,121萬元，回落約16.5%至約936萬元。事實上，同類買家購買1,000萬元以下單位，佔比例約75%。
啟德發展區續成焦點，今年該區有1,316宗成交，佔多達676宗屬普通話拼音買家，比例超過五成，為最多同類買家地區。其次為北角及黃竹坑，分別錄342宗及319宗。
至於8月錄1,074宗該類買家入市個案，雖按月回落逾兩成，但已連續6個月穩企逾千宗水平。該行料在減息、政策利好及人才來港下，全年同類買家入市宗數有望進一步上升。