政府將於下周三公布新一份《施政報告》，對於本地重要經濟支柱之一的樓市有否更多政策支持，自然成為焦點。投行摩根大通列出目前坊間的一般憧憬，包括放寬新資本投資者入境計劃、減低住宅物業印花稅，以及「購房資金通」計劃等。然而，該行對於當局會否一次過推出所有措施存疑，若最終出台的政策力度較預期弱，《施政報告》公布後地產股或出現短期獲利回吐。
香港主要地產股昨日顯著上升，新鴻基地產(00016)漲4.27%、恒基地產(00012)漲2.36%、長實集團(01113)升1.49%、太古地產(01972)升1.76%，主要由美國預期減息所推動。摩通指出，發表《施政報告》翌日美國聯儲局亦將公布議息結果，而根據過往紀錄，若減息符合預期，香港地產股表現普遍遜於大市。惟該行對本地地產產業未來一年展望仍然正面，並建議可趁低吸納，其中地產發展股較看好恒地及信和置業(00083)；收租股看好太古地產及領展房產基金(00823)。
瑞銀預期，「購房資金通」短期推出可能性較低，亦不會全國性推出。根據提出該計劃的政黨解釋，「購屋資金通」參考互聯互通的安排以系統閉環的資金管理方式，讓內地客調動資金來港買樓。至於已有的措施深化，該行料，資本投資者入境計劃下對豪宅投資限制，進一步放寬機會則屬中等。另外，可多次往返的個人遊簽注，可能擴展至深圳以外其他大灣區城市。
選股方面，該行預計新一份《施政報告》將利好恒地、新地、信置等發展商，而更多內地旅客訪港將支持地區商場業主。至於加快北部都會區發展對港鐵公司(00066)或屬負面，因資本開支將隨之上升，但或觸發政府回收農地，有利農地土儲較多的發展商如恒地。
對於本地樓市，滙豐環球研究在報告內坦言，尚未完全脫離困境，如辦公室短期供應激增和消費模式的變化，都為行業帶來挑戰。然而，隨着住宅市場趨於穩定及減息周期開始，滙豐認為整個行業可逐步應對逆風，這應有利於地產股股價表現。
事實上，樓市的潛在危機在債務違約中逐漸顯現。繼上月北角和富中心商場業主Chelsfield Asia Fund與施羅德資本（Schroders Capital）的合資企業，被指債務違約後，據報，施羅德旗下地產投資部門涉及一筆紅磡海名軒3層商業樓面貸款，未有在原定到期日償還。其後有消息指，有關貸款已獲延期，施羅德與貸款方交通銀行（香港）保持聯繫，未見有潛在接管情況。
另外，原由深圳祥祺集團主席陳紅天或有關人士持有的山頂歌賦山道15號豪宅銀主盤，上月以7.9億元沽出後，最新資料顯示，新買家為債主東亞銀行(00023)。價格較陳氏2016年屋地買入價21億元，大幅低62%。
香港銀行同業拆息（HIBOR）昨「短跌長升」，隔夜至兩星期HIBOR跌一至6點子不等。與樓按相關的一個月拆息連升4日，昨日升至3.08625厘。反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.16631厘。