九龍區兩個新盤正面交鋒，帶動樓市氣氛升溫。新世界發展(00017)的馬頭角衙前塱道瑧博，昨日上載樓書，部署周內對外開放展銷廳。恒基地產(00012)同區的土瓜灣道壹沐第1期，提價加推81伙，折實平均呎價約18,438元。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，瑧博自上周展開軟銷活動後，市場反應熱烈，至今已收到近千宗查詢，包括投資者及自用買家。項目示範單位準備工作已進入最後階段，安排本月內推售。
樓書所見，項目採單幢設計，為一座樓高23層的住宅大樓，提供120伙。單位實用面積介乎244至607方呎。分布上，一房佔39伙，兩房佔38伙，三房佔38伙，其餘5伙屬於連天台特色單位。其他配套方面，項目不設停車位，大樓的一樓及地下設有商店。項目預計關鍵日期為2027年9月30日。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，壹沐第1期價單2號的折實平均呎價較首批高約2.5%。項目示範單位的參觀人流絡繹不絕，過去3日累計已接獲逾900張入票。按首兩張價單合共提供162伙計，暫錄超額認購約4.5倍。
新一批單位涵蓋一房至三房間隔，實用面積269至465方呎，折實價由456.3萬至919.26萬元，折實呎價約16,682至20,292元。該批售價最低為1座5樓G室，為實用面積269方呎一房戶，折實呎價約16,963元。同系的紅磡THE HADDON，昨日連錄兩宗成交，共涉逾1,378.82萬元。
新界鐵路盤密密減價出貨。由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏I期及II期，昨日修訂價單，調整31伙一房單位定價，同時大增折扣率至最高30%，實際較逾3年前減價最多22.5%。
該批單位經調整後，最新折實價515.69萬至598.64萬元，折實呎價約14,361至16,604元。當中，減幅最高為柏瓏I期6座19樓B5室，實用面積384方呎，折實價由772.21萬元下調至598.64萬元，減價逾173萬元，最新折實呎價約15,590元。該期數同時已上載銷售安排，27伙將於周五出售。