2015-03-16
星島日報
(星島日報報道)一手盤搶吸買家，帶動整體市場氣氛回暖，過去兩日二手交投量也回升。綜合市場消息，近日屋苑連錄多宗市價成交，且以中上價樓主導，入市的不乏用家等，但部分業主仍憂慮金管局早前推出的辣招，紛擴大議幅，幅度約百分之二至十。
綜合市場消息稱，百大屋苑過去兩天交投按周回升，主要反映上周樓市成交處低水平，但今周仍有八十三個屋苑「零成交」，至於市場也連錄多宗市價及低市價成交。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期新盤熱銷，帶動市場氣氛轉佳，令二手交投回升，另一方面，金管局的辣招推出至今逾半個月，個別業主心態回軟，紛調低放盤叫價，令市場連錄多宗低市價成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日一手表現突出，二手細價樓交投明顯減，不少傳統細價上車屋苑如荃灣中心等本周末更錄零星成交，且跑輸不少中高價屋苑。
中上價樓主導，中原區域營業經理陳彪表示，受新辣招影響，鰂魚涌太古城本月至今僅錄三宗成交，可謂接近歷史新低水平，業主普遍需減價方可錄承接。
而屋苑最新一宗成交乃高安閣高層E室，業主以約八百四十萬元放售，並即日獲準買家洽購，最終微減十萬元後，以八百三十萬元連租約沽出，面積約五百八十方呎，呎價一萬四千三百一十元低市價約一成，業主待租約滿後即收回物業自用。
市場消息指，九龍灣德福花園E座低層一四室原叫價六百三十萬元，於辣招推出後連議價連減三口後，終以五百八十八萬元成交，累積減幅約百分之七，面積五百三十七方呎，呎價一萬零九百五十元，低市價約百分之三。
祥益助理營業經理古文彬指出，屯門新屯門中心三座中層A室沽出，以四百四十四萬餘元易手，較去年底的原叫價累減一成，面積六百零三方呎，呎價七千三百七十六元。市場人士指交易造價較市價低約半成。
另外，中原高級分行經理呂宗霖表示，荃灣蔚景花園高層A室以五百七十萬元成交，面積五百五十八方呎，呎價一萬零二百一十五元，乃屋苑呎價首度破萬。