2014-02-20
明報
【明報專訊】連日來盛傳劈價兩成重推的南豐跑馬地雲暉大廈，發展商昨終於公布首推8伙、實用面積1567及2006方呎單位的價錢，定價由3780萬至7910萬元（平均呎價31,157元），惟南豐除提供即供9％折扣外、再加13％額外折扣的折上折優惠，令單位折實入場費降至2992萬餘元起。由於雲暉大廈不受一手新例限制，亦即不需在發價單3日後才可發售，南豐昨晚表示已售3伙，稍後擬加價加推。另代理消息指出，價單中另兩伙亦已獲預留。
即晚售3伙 擬加價加推
與此同時，南豐同系東涌22個月遠期樓花昇薈推出新付款方法，買家可於明年1月前，分兩次共繳付樓價一成作首期，餘款九成於物業明年底入伙後才需上會；類似俗稱的一成「睇到尾」付款方法，嘉里建設（0683）2011年5月推出黃大仙現崇山時亦曾使用。不過，昇薈買家若使用這種新付款法，雖可令首期開支減少，但樓價卻照定價計，不能享受即供付款的10％折扣。
上林劈價後累沽6伙
置地大坑上林再售出一伙，為1座52及55樓複式實用1991方呎A室，作價5565.6萬元、呎價2.79萬元；上林月初劈價迄今累售6伙，套現逾4.6億元。
爾巒加推105伙周末賣
另新地（0016）錦田爾巒首輪62伙沽清後，周六及周日分別再推85個標準戶及20個特色戶應市。新地副董事總經理雷霆指出，部分單位輕微加價2％主要是反映景觀分別，惟屋苑的洋房短期內無意推出。可留意的是，爾巒加價2%9個兩房戶，正是周六限售予香港永久居民的「港人港樓」單位，位處茵娜大道6座1樓至10樓C室，扣除8%折扣後（未計印花稅回贈），最新折實價419萬元至447萬餘元。市場消息指出，爾巒昨晚收逾850票（主要為俗稱復活票的向隅客票），以周六發售85伙計，超額9倍。
溱柏周日加推25伙
另新世界（0017）去年8月迄今累售981伙的元朗溱柏，周日乘勢以先到先得形式發售25伙，實呎667方呎單位約467萬元起。長實（0001）天后DIVA再錄撻訂，22樓C室（實呎493方呎）上周五原以909.2萬元售出，但翌日即撻訂。