2015-03-16
星島日報
(星島日報報道)新地旗下九龍站天璽上周公布價單後，銷售進入直路，將推售十六伙天鑽璽高層戶，周六日開放現樓示範單位，連日睇樓情況不俗，且不時錄得排隊人龍，當中不乏投資者及家庭客等，市場消息指，該批單位昨累收約四十票，較推出單位暫超額逾一倍半，當中錄準得最少三組以上準買家入票認購兩伙。
由新地發展的九龍站天璽，新一批單位將於周六開售，並分兩個時段推出，首段採「併購」方式供大戶入市，而今次推售十六伙，間隔為兩房及四房設計。昨日繼續開放現樓示範單位予公眾參觀，同時接受準買家入票，市場消息指，昨單日收最少近十票，而周六、日累收約四十票，其中錄得最少三組客入票大手認購兩伙。
由於假日效應，昨天現樓示範單位現場所見，紛錄得準買家與地產代理排隊等候參觀，昨天中午時段更出現人龍，當中，不乏家庭客等，部分一家四口，亦有連同小朋友等前來參觀，同時，亦有少量外籍及內地客，有業內人士指，由於首時段採取併購式賣樓見效，吸引不少準買家參觀四房大單位。
另外，發展商今次採用的併購式售樓，現場不少準買家亦有向代理查詢具體情況，有代理亦忙於向準買家解釋入票揀樓規定。有睇樓客表示，對發展商的項目有信心，準備以三千萬至四千萬元，購入四房戶自住，但不會考慮一併買入兩房單位。
有同區代理指，項目已錄超額認購，反映外界對該盤有需求，且不少客戶已了解併購方式的運作，他續指，多數入票的準買家均屬投資客，新銷售限制對買家亦未有太大影響。
上周公布銷售安排中，項目今次設有併購規定，其中兩房細戶B室不能單獨購買，僅供首輪選購兩伙的準買家認購。市場消息指，欲以該併購形式購入兩伙單位的準買家不多。項目新推價單共涉八十五伙，平均呎價約五萬四千七百一十九元，為九龍站屋苑中開價最高，但首批僅推售其中十六伙。