2025-09-02
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澳洲8月樓價上升，受買家需求增加及待售單位庫存減少所推動。地產諮詢公司Cotality的數據顯示，8月澳洲樓價按月升0.7%，至中位數84.88萬澳元（約433.16萬港元），高於7月的上升0.5%，表現也是去年5月以來最強。
期內，不少地區樓價上揚，布里斯班升1.2%，澳洲人口最多的城市悉尼升0.8%，墨爾本也升0.3%；霍巴特則跌0.2%，是當月唯一出現下跌的州府。
Cotality表示，買家需求受到借貸能力提升、實際工資增長、信心增強，以及由於待售庫存水平仍然緊張而可能出現的緊迫感所刺激。外媒引述該公司研究主管Tim Lawless指，再次看到現有供應量及實際需求量之間明顯不匹配，為樓價帶來上行壓力。
該公司又指，澳洲央行自2月開始減息，8月的表現是全國樓價逐步積聚動能的一部分。事實上，澳洲央行8月減息，為今年第3次，隨着通脹降溫，為進一步放鬆政策打開大門。
另一方面，同屬英聯邦的英國樓價則見回軟。全英房屋抵押貸款協會（Nationwide Building Society）公布，英國8月樓價指數按月下跌0.1%至27.11萬英鎊，市場原預期為增長0.1%，7月份經修正後為增長0.5%。Nationwide表示，考慮到目前的負擔能力相對於長期水平而言仍然偏高，英國樓價增長相對緩慢是可以理解，樓價相對於家庭收入仍然很高，令買家難以籌集首期。