2014-11-27
經濟日報
全幢商廈買賣仍活躍，消息指，北角柏宜大廈全幢，以約4.3億元易手，買家為鵬里資產基金，料購入物業後加以翻新，作服務式寫字樓用途。
市場消息指，北角電氣道168號柏宜大廈，以4.3億元易手，總樓面約3.9萬平方呎，呎價約1.1萬元。據了解，買家為鵬里資產基金，購入商廈將翻新及重新定位，改作服務式寫字樓。
業主持貨2年 轉手賺8千萬
事實上，該基金早年亦曾購入商廈改裝，2011年4月該基金以3.8億元向嘉華購入永樂街77號嘉匯商業中心，物業樓高25層，總樓面約4.8萬平方呎。
其後作翻新及重新定位為服務式寫字樓，加設細單位，改名為Ovest。其後於2013年以6.4億元轉售，獲利近2.6億元。
柏宜大廈樓高25層，物業地下至2樓為商舖，3至24樓為寫字樓，單位面積介乎533至1,588平方呎，原業主於2012年以約3.5億元購入，現轉手獲利約8,000萬元。
新都會廣場高層 呎售8800元
美聯商業高級區域營業董事李鎮龍表示，葵芳新都會廣場2期高層10號室，面積約751平方呎，呎價約8,800元，涉資約661萬元，呎價屬市場水平。
原業主93年以約316萬元購入單位，持貨超過20年轉手，物業升值超過一倍。另周大福（01929）宣布，以6,600萬元購入九龍太子道西422號，物業樓高4層，總實用面積約4,753平方呎。
撰文:梁建國