2015-03-16
經濟日報
新辣招出台，雖然買家多持觀望態度，但大部分放盤業主持價依然強硬，暫未因買家減少而提供議價空間，近日馬鞍山新港成一戶無樓睇單位，在零議價下沽出。
利嘉閣馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，辣招公布後促成的新港城Q座中層3室成交，單位實用面積336平方呎，屬兩房戶型，由於有租客住用，未能安排睇樓，但仍獲買家以450萬元承接，但會以交吉方式交易。
按成交價計算，上址實用面積呎價13,393元，較市價低約5%。楊氏指出，屋苑3月交投淡靜，暫錄此一成交。
新港城方便 深受歡迎
新港城為區內最大型私人屋苑，由於位處市中心，商場與馬鐵站相連接，又有大型購物商場，故向來是區內、外買家上車之選，屋苑有供應的300餘呎兩房單位，目前最平放盤為430萬元，屬連約單位。
反觀馬鞍山77區，主供純住宅屋苑，當中海典灣有供應實用面積約400餘呎的兩房戶。屋苑3月交投略勝一籌，暫錄兩宗成交，其中3座高層E室，實用面積582呎，以市價水平582萬元易手，實用呎價12,331元。
楊氏指出，屋苑現時放盤量不多，最平入場費為575萬元，為介紹的5座中層兩房單位。