2014-11-27
經濟日報
新盤銷情暢旺，多個項目部署加推。昨晚推售36伙的長沙灣曉悅，即晚沽出逾半，發展商即時宣布日內加推；東涌昇薈已推單位亦將告售罄，即將推出餘貨。
恒地（00012）長沙灣曉悅第3輪36伙昨晚開售，市場錄得24宗成交，佔推出單位數量約67%。最高成交呎價約19,108元。發展商表示，對銷情感到滿意，並考慮日內加推單位應市。同系同區曉珀修改價單，將付款辦法由5個減至3個，並削減優惠，由最多減樓價7%至4%。
東涌昇薈將調升售價
至於南豐旗下東涌昇薈已推單位亦將近宣布沽清，累售960伙，佔已推的1,086伙近九成，待售的126伙九成為大單位，包括99個3房及20個4房戶，面積945至1,443平方呎，尚餘的333伙未推單位主要屬3房單位。
南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，項目已推出逾10個月，銷情理想，即將加推餘貨，並會按市場反應調升售價，但未有時間表，而特色單位則留待現樓推出。
他續指，昇薈的買家中有約40%為東涌及青衣區內客，另有約20%來自九龍，約16%為港島客，約15%來自新界其他區域，亦有約5%內地客及國外買家。
沙田玖瓏山累售483伙
項目現正舉辦「薈影•東涌Time Lapse延時攝影短片及照片拍攝比賽」宣傳，將送出總值近10萬元現金獎，明年2月2日截止遞交作品。
另外，嘉里（00683）、信置（00083）及萬泰發展的沙田玖瓏山，昨天市場錄得2宗成交，令累售單位數量增至約483伙，餘下尚未推出的單位共403伙，當中64伙為1房，65伙為2房，其餘為3、4房及特色戶。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，現正研究加推。
吳美珊表示，項目錄得大手成交約56對，共112伙，佔總成交約兩成，比例很高，相信不少屬長線投資客。吳美珊續指，嘉里今年推出4盤，包括高士台、義德道1及3號、傲名及玖瓏山，套現已逾100億元。
會德豐地產將軍澳THE PARKSIDE今天開售81伙，昨晚截票時累錄716票，超額近8倍；鄰近的新地（00016）天晉IIIB新一批34伙今天起收票，明天發售。信置大埔逸瓏灣II的70伙同樣明天開售，主要為4房戶，以及小量3房及特色單位。另永泰（00369）及南豐紅磡何文田山畔昨晚改銷售安排，加推2座16至18樓B室3個單位，於周日（30日）售。
另外，消委會早前發表一手住宅物業銷售研究報告，批評新盤銷售手法。據消委會發言人指，該會將於今日會見代表發展商的地產建設商會委會，分享報告內容，希望加強溝通，與會者將包括地建會執委會主席梁志堅，及其他發展商代表。
撰文:梁永祥