2025-07-22
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內地地方政府持續出台政策穩樓市，其中四川成都最新發表《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，從17個方面綜合施策，促進成都市房地產業良性循環和健康發展。
根據《通知》，成都將分批取消住房限售，但俗稱「3倍熔斷、限售5年」的樓盤（即在2021年執行的新政，登記買樓人數超出樓盤單位數量3倍及以上，限售期由3年延長到5年）、人才資格購房、定向住房限售政策不變；並鼓勵各區進一步直補購房首付，即加大現金和政策支持力度；降低二套房公積金首付比例，從30%降至20%等。
《通知》又明確推動房地產市場區域均衡發展，支持各區、市縣根據自身發展特徵和房地產市場狀況分類採取有效措施，維持房地產市場止跌回穩態勢，推動房地產市場平穩健康發展。
此外，國務院高層日前簽署國務院令，公布《住房租賃條例》，今年9月15日起施行。《條例》共7章50條，其中提到，明確設區的市級以上地方政府應當建立住房租金監測機制，定期公布租金水平訊息，行業組織應當加強行業自律管理。
企業消息方面，正榮地產(06158)公布，安永已辭任公司核數師，自7月19日起生效，原因是公司與安永未能就截至2025年12月底止年度之建議審核費用達成協議，同時該企建議委任中匯為新任核數師，任期直至下屆股東周年大會結束為止，惟須經股東批准。
瑞銀發表報告則指，貝殼(02423)將於8月底公布第二季業績，該行預計貝殼的非公認會計準則（non-GAAP）淨利潤按年下降38%至16.5億元人民幣，較市場預期的18.5億元人民幣為低，但基於公司現金狀況強勁，因而假設其股東回報政策（即股份回購加股息）在2025至2027年可能持續，因而對貝殼美股目標價由23美元降至22.1美元，維持「買入」評級。貝殼股價昨收升0.3%，報49.7元。