2014-11-26
明報
【明報專訊】經過去年因一手新例及新辣招拖累發展商推盤步伐後，各大發展商今年全速賣樓，發展商及市場統計顯示，五大發展商今年合共售出超過1.18萬伙，套現金額逾1045億元，金額為過去3年新高，恒地(0012)今年售樓套現超過200億元，為該集團過去7年新高。
恒地營業(一)部總經理林達民稱，今年迄今經該部門售出(即包括恒地旗下物業、李兆基家族私人持有，及合作發展物業)之新盤涉及6個，單位數目超過2500伙，售樓套現超過200億元。上述數字除較去年全年的2300伙、160億元多出近一成及25%，亦為07年套現約230億元後的新高。
共涉1.18萬 增61％
林又表示，馬鞍山迎海．星灣御已售555伙，佔已推出單位近九成，套現約41億元，平均實呎1.29萬元，餘下全新的16、17座最快明日公布價單，並於下周發售，涉及約110伙，由於該兩座景觀較佳，售價料可看高一線。同系長沙灣曉悅將於今日發售第三批36伙，至昨日截收約176票，超額近4倍，項目迄今已售84伙，平均實呎1.65萬元，累積加價約4%。
恒地套逾200億 7年新高
事實上，總計今年5大發展商，包括長實(0001)、新地(0016)、恒地、信置(0083)、新世界(0017)，迄今已售出約1.18萬伙，比去年全年的7300超出61%，5大發展商今年套現金額則達1045億元，比去年的680億元多出53%，反映發展商推盤明顯較去年積極。
各發展商中仍以去年「賣樓王」新地套現最多，該集團今年迄今已售出逾2600伙，套現逾280億元，比去年的1700伙、200億元多出53%及40%。據消息指，該公司下月有機會推售東涌東環，料全年套現數字有機會超過300億元。
至於今年積極賣樓、收復去年失地的長實，除有機會於下月推出將軍澳日出康城緻藍天外，亦將於聖誕節前發售將軍澳峻瀅車位，估計售價約100萬至150萬元。長實地產投資董事郭子威預期，整批254個車位料可套現逾3億元，現