2014-11-26
明報
【明報專訊】一手市場交投暢旺，發展商開價心雄，就連被舊樓包圍、毗鄰街市的興勝創建（0896）佐敦官涌街單幢盤The Austine Place亦以高價開盤，兩房折實入場費亦高達1469萬元，實呎達1.69萬元。項目昨日公布首張價單，首批30伙，平均呎價2.24萬元，連同最高7.25%的回贈優惠計，折實均價約2.08萬元，與鄰近新盤GRAND AUSTIN首批呎價2.12萬相若，媲美九龍站豪宅呎價水平。
The Austine Place昨日開價，項目並非近期熱賣的細單位，而是實用面積全屬超過800方呎的兩房戶，首批最平售價單位為6樓A室，實用870方呎，兩房間隔，定價1584萬元，發展商提供4.25%即供回贈，「CLUB Hanison」會員再享3%現金回贈（若首10名非港人或公司客準買家，可多獲3.25%的買家印花稅現金回贈），折實價1469.1萬元，實呎1.69萬元。
全部兩房設計 首期逾700萬
由於單位入場費逾千萬元，買家只能承造最多五成按揭，即首期需高達734.5萬元，以利率2.15%計，分30年攤還，每月供款約2.7萬元。如果買家需通過利率回升2厘的壓力測試，每月最低入息約6.6萬元。
首批30伙 周日先賣10伙
項目昨日同步上載銷售安排，本周日（30日）只推售10伙，買2伙同屬相鄰單位者為A組，一人最多可入兩票；買1伙者為B組，一人最多一票，並於開售當日同步進行抽籤及揀樓。
何文田山畔4人家庭可入60票
至於永泰（0369）及南豐旗下何文田山畔昨日上載第2張價單，屬原價加推，項目將於周日推售55伙，一人最多可以遞交2份認購登記，每份表格最多可入3票，即2人家庭最多可入18票；4人家庭即最多入60票。
此外，長沙灣喜盈料最快今將開價。房協市場事務總經理黃錦勝亦指出，項目今開放示範單位予傳媒參觀，短期內開售，首批將逾50伙，只限港人買家及不接受公司入票。
THE PARKSIDE剛錄首宗撻訂
另會德豐（0020）將軍澳THE PARKSIDE剛錄首宗撻訂，單位為2座中層B室，成交價841.8萬元，預料買家遭殺訂約42萬元。
明報記者 李宛婷 方可兒 林尚民