2014-11-26
太陽報
房委會將會喺出年加推2,500個「白居二」配額，之但係市場嘅免補價盤源真係好少，求過於供情況下，有代理老友覺得隨時「火上加油」再谷起樓價。但劉Sir話，其實都唔使等到出年，依家居屋都夠晒貴，鑽石山龍蟠苑有一房單位以405萬元成交，實用呎價高達11,473元，創咗屋苑呎價新高。呢期細單位做價不斷攀升，劉Sir收到風，上述龍蟠苑A座高層1室，屬於建築/實用面積約480/353方呎嘅一房戶，自由市場成交價約莫405萬元，實用呎價11,473元，唔單止創咗一房售價最高紀錄，成交呎價更加係屋苑新高。另市場人士話黃大仙天馬苑B座低層12室賣338萬元，實用呎價1萬元，亦係屋苑呎價新高。
天水圍免補價僅百盤
劉Sir知道出年有新一批白居二名額，即時同班老友打探行情，佢哋話市場未咁快有動靜，但相信今次會搶得幾勁。祥益蕭嘉偉話，舊年年中第一批白居二推出嗰陣，天水圍嘉湖山莊入場價講緊250萬元左右，依家無330萬元都買唔到，估計呢批新名額反應會好過之前。
佢話天水圍咁多居屋都係得約莫100個免補價放盤，最平入場費約莫180萬元，相信到時白居二市場會幾熱鬧。
美聯樊志聰都話，青衣嘅居屋樓齡較舊，好多單位都補咗價，所以免補價放盤唔多，而且業主如果免補價賣咗間屋，拎住嚿錢都幾難上返車，除非好好價，否則想賣都難，所以出年再有免補價新高成交真係唔奇。
栢慧實呎破9千新高
講返私樓，最近唔少兩房都做出新高價，中原馬斯力話，天水圍栢慧豪園3座連天台單位，實用面積493方呎，賣咗466.8萬元，實用呎價9,469元，實用呎價創區內近年新高。
利嘉閣朱建宗表示，屯門麗寶大廈低層H室連平台兩房戶以約莫241.8萬元轉售，實用呎價約10,160元，係屯門「置樂區」第一次有單幢樓實用呎價破萬。祥益潘鈺恒話，同區慧豐園3座中層F室兩房戶售423萬元易手，實用呎價8,981元，同創屋苑兩房新高。
鰂魚涌太古城交投大爆發，周六至今錄得最少10宗買賣，今個月加埋有約30宗成交，比上月全月多一半，其中燕宮閣中層E室售1,228萬元，實用呎價16,439元。
劉Sir