九龍兩新盤 周日硬撼

九龍區兩新盤周日交鋒。興勝創建尖沙咀單幢新盤The Austine Place昨首推30伙的價單，平均呎價22,406元，扣除售價7.25%現金回贈後，折實平均呎價20,781元，貼近同區大盤做價，入場費1,498萬元起，周日起開售首批10伙。另永泰地產等紅磡何文田山畔昨加推18伙的價單，平均呎價29,809元，周日開售55伙。興勝項目管理董事周嘉峰稱，The Austine Place首推30伙的價單，平均呎價22,406元，扣除售價7.25%發展商會員等現金回贈優惠後，折實平均呎價20,781元，折實售價由1,498萬至2,259萬元，呎價16,888至25,970元。 首推30伙貼近市價 買家若須繳付買家印花稅，可再獲售價3.25%現金回贈，名額10個。該盤首推30伙的價單，貼近同區市價。周日起開售10伙，昨起接受認購，買家最多可入票2張，最多限購同層2伙，周日將安排認購2伙買家率先揀樓。 至於永泰地產等部署開售已久的何文田山畔，昨加推18伙的價單，平均呎價29,809元，價單售價968.3萬至4,076.8萬元，呎價25,691至32,484元，後者料創同區新高。價單顯示，該盤加推單位優惠維持不變，若選用即供付款，可按售價減8%，本地客再獲成交價8.5%稅務優惠，非本地及公司客則獲成交價12%稅務優惠。 何文田山畔昨亦落實銷售安排，周日起開售55伙，發展商已接受買家認購，每名買家可遞交兩份登記，每份登記可最多入票3張，買家亦可與父母、配偶及子女以家人組合形式登記認購。 對於傳媒查詢該盤銷售安排懷疑會引起發水票問題，銷監局回應如有理由相信賣方誇大入票數目，會立案跟進。 喜盈今睇樓 下月賣 另外，房協市場事務總經理黃錦勝說，長沙灣喜盈今起開放示範單位，周內開價，銷售方法與早前同區另一項目喜雅一樣，只限本地人申請，不接受以公司名義申請，售價將參考同區物業市值及交投情況，料首批推出逾50伙，有機會於下月開賣。旗下同區喜韻現正申請預售文件，料可短期內推出。 中原林偉文說，喜雅入伙至今共錄13宗成交，現時平均實用呎價約13,000元。中原陳永傑稱，該公司本月至今錄1.8億元佣金收入。 將軍澳THE PARKSIDE錄首宗交易未有進展個案，該單位為2座25樓B室，上周原售841.8萬元。