2025-10-28
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【本報訊】滲水成因複雜，不少老舊樓宇都會面對此困擾。本報記者訪問居住九龍城區的居民，有居民所住樓宇較舊，即使曾在家中進行小型維修，也無法解決漏水問題，漏水問題遍布全屋，其主臥房間更成為重災區，一遇上大風大雨就要用「水桶陣」迎接漏水，令她非常困擾。當區區議員坦言，每月均接獲約10多宗同類漏水投訴，有時若滲漏濕度不足35%，滲水辦亦不會處理，令滲水個案日久積壓，困擾居民時間甚長，或要居民自行找公證行處理。
今年75歲的鄺女士居住在長沙灣區一座樓齡已有逾50年的舊樓，家住頂層，現居已有8年，但自兩至3年前起家中出現漏水問題，範圍迅速擴展至全屋，其中重災區為客廳及主臥房間。她指前陣子有10號風球，漏水便會變得十分嚴重，需要出動「水桶陣」接水，令她無法好好睡覺，漏水亦導致石灰跌落；而廁所位置又有石屎剝落問題，令她十分擔心個人安全。
九龍城區區議員林博表示，由於該區屬舊區，有不少三無大廈或樓齡逾40、50年的舊樓，故此類漏水滲水問題十分常見，平均每月均會接獲約10多宗類似求助個案。林指鄺女士的個案由於未找到漏水源頭，有可能是頂樓防水層出現問題、或是天台水管滲漏等原因影響，故即使曾進行家中維修也只是「治標不治本」，或需要待大廈法團商討檢查天台，才可作進一步跟進。
林又解釋，指雖然曾轉介不少個案予滲水辦，但由於滲水辦需要在滲漏濕度逾35%時才會正式立案處理，故有不少個案未能處理，有時或會浪費業主時間，或待滲漏問題變得更嚴重才可解決，令業主受到長期困擾。