2015-03-14
太陽報
金管局出招再加辣後，馬鞍山現時市況正吹「冷風」，區內二手交投即時冰封。收緊按揭令不少買家卻步，部分用家更置業夢碎，以往春節過後的「小陽春」同時夭折，馬鞍山二手交投嚴重萎縮，短期內樓價或下調3至5%。
短期樓價料跌半成
馬鞍山本月至今成交量約13宗，與上月相若，不過上月受農曆新年影響，睇樓量大減，成交量亦大減。
至於本月市況則受金管局出招加辣影響，自該局再推新一輪逆周期措施後，區內交投即時冰封，各個屋苑都只得一至兩宗成交。
業主現時議價空間擴大，介乎3至5%；而早前零議價空間甚至反價的情況不再，令個別需求殷切的買家，加快入市的決定。
最近區內較具代表性的成交，為新港城Q座中層3室，實用面積337方呎，以450萬元易手，較原業主開價減約3%。新港城另有一個貼市價盤源，該單位為K座中層8室，實用面積551方呎，以650萬元放售。
預料本月區內成交約50宗，價格將有3至5%的降幅。