政府加快發展北部都會區，當中包括大學城。城規會昨討論修訂牛潭尾分區計劃大綱圖。政府提出5項主要修訂，涉及大學城的發展、當區住宅及鐵路車站和綜合教研醫院的規劃。城規會經討論後同意將修訂的大綱圖刊憲，並接受公眾意見。會上不同成員對牛潭尾新發展區有不同關注，包括發展項目地積比率、抗洪能力、交通及會否增加雀鳥友善措施以至大學城規劃等。當局亦強調在發展牛潭尾時會保持彈性，讓未來的大學更易結合產學研。
本身是測量師的成員何鉅業關注由牛潭尾鐵路站前往大學城的交通，指大學城仍未有詳細設計，對於相關交通聯繫感到擔心。政府代表在會上回應，由鐵路站前往大學城的距離大約一公里多，未來在區內的所有道路的交通燈，將實時由人工智能調節，會較為省時，而由鐵路站乘巴士到大學城，估計需時10分鐘內。
身兼城規會主席的發展局常任秘書長何珮玲期望「大學城籌劃及建設組」能在明年有更具體計劃，估計明年第一季尾至第二季初舉行公聽會時，就大學城設計、土地分配等有更多眉目。
牛潭尾新發展區總面積大約130公頃，大學城用地位於新發展區的東面，提供最多約52公頃的土地，佔新發展區約四成，當中包括第3所醫學院的發展。當局指「大學城籌劃及建設組」將制訂「北都大學城」的發展策略，並將涵蓋牛潭尾大學城的發展模式、設計及落實時間表等細節，有關土地最早於2028年起供使用。
發展區住宅 （甲類） 用地佔大約10.5公頃，涉及共5塊用地，主要用作專用安置屋邨及發展高密度私營房屋。至於計劃的牛潭尾站車廠、商住發展及公眾休憩用地，佔大約12公頃，將會提供最大住用總樓面面積達51.9萬平方米。
何珮玲指政府根據去年處理新田科技城的經驗，由於難以預計未來情況，當發展牛潭尾時會保持彈性，令未來大學城發展更容易，足以令教學、科研以至小量生產，以結合產學研。學生及教職員的日常生活配套設施都會放進去，期望大學城將來成為配對設施完備的社區。