2015-08-25
經濟日報
環球股市大瀉，發展商加快推盤，且定價克制。3盤昨維持原價共加推122伙，其中本周發售的馬鞍山迎海•駿岸，兩房折實價由678萬起；尖沙咀匯萃開放戶，折實價由449萬元起。
迎海•駿岸加推70伙 全屬8座
恒地（00012）牽頭的迎海•駿岸，首批單位銷情理想，惟昨日發展商加推的新一批單位，定價略為克制，料是受到近期股市連番下瀉影響，不敢太進取。加推單位涉及70伙，全位於8座，大多屬於向海及望內園單位，質素較佳，當中60伙屬於2房戶。整批單位定價介乎753.2萬至1,594.8萬元，價單呎價由15,155至19,586元。
至於折扣優惠不變，維持最多10%，故這批單位折實價由677.9萬至1,435.3萬元，折實呎價1.36萬至1.76萬元。發展商亦於昨天公布銷售安排，將於本周六（29日）發售。
紅磡傲形加推16伙 周五發售
如果將新一批單位與上一批作比較，反映是次仍然屬於原價加推，以8座16樓B室為例，坐向南望向馬鞍山市區，為3房單位，價單呎價17,129元；對比上一批的8座15樓B室，價單呎價17,043元，兩者樓價相差不足1%，相信僅反映樓層之間的差異。
同系旗下紅磡傲形昨日亦加推16伙，面積204至247平方呎，為開放式及1房單位，定價由396.8萬至496.7萬元，折扣優惠不變，將於本周五（28日）發售。
筲箕灣柏匯 昨錄4宗撻訂
另一方面，受股災衝擊，恒地筲箕灣柏匯昨日連錄得4宗撻訂個案，成交價介乎463.9萬至514.8萬元，以5%樓價計算，估計發展商已合共殺訂逾97萬元。
另外，宏基資本（02288）匯萃昨日盡推餘下36個單位，定價介乎498.7萬至682萬元，最高折扣同樣維持10%，折實價介乎448.8萬至613.8萬元，折實呎價由2.14萬至2.8萬元。
宏基資本項目總監洪英偉表示，由於是次所推出的單位多屬景觀較佳的高樓層單位，故此實際上亦未有加價，項目至今收約200票，以全盤66伙計算，超額認購2倍。樓盤昨天公布銷售安排，將於本周五發售48伙。
至於遠東發展（00035）旗下鑽石山鑽嶺，截至昨日收約800票，以推出的186伙計算超額3倍，相信發展商有機會於今天加推剩餘的48伙。
撰文:梁振鋒