2015-08-25
經濟日報
下半年焦點新盤東涌東環II開售在即，卻遇上環球股災，負面情緒湧現，而過去一個月市場已消化大量細單位，加上主攻上車戶的新盤陸續有來，令東環II銷情備受考驗。
短期3盤應市 涉2174伙
過去一個月，市場已消化多個主攻細戶的新盤，包括於上月中至本月初，房協連環開售的長沙灣喜薈及喜漾，兩盤迅速消化625伙，另恒地（00012）筲箕灣柏匯亦接力推出，至今售出71伙。
未來主攻細單位的項目接踵而來，單3個短期內推出的項目，便提供2,174伙。其中遠展（00035）的鑽石山鑽嶺，已先後推出共186伙，市場料短期內發展商有機會盡推餘下48個單位，全盤234伙最快本周開售。另外，東環II昨亦開價，發展商首批先推188伙，餘下744伙將會分階段推。
一手市場 耗9000購買力
除東環II外，另一個主攻細戶的九建（00034）紅磡環海•東岸，提供1,008伙，亦有提速銷售之勢。項目將於今天開放展銷廳供傳媒預覽，而昨天更流傳出平面圖，消息指，項目標準單位面積最小約為190平方呎，至最大面積約370平方呎，最快本周亦會上載樓書。
統計今年以來，一手市場已消耗了逾9,000個購買力。面對環球股市下瀉，本港即將展開加息周期，以及經濟增長放緩等多項負面因素，市場能否繼續釋出購買力成疑，而是次新地（00016）淡市推售東環II，又能否取得今年初推售1期時的佳績，則要拭目以待。
撰文:馮玉萍