2025-10-03
oriental
本港舊樓林立，檢測存在不少難度，香港專業教育學院（IVE）工程學科師生開發了一套結合AI和無人機的智能樓宇外牆檢測系統，可以AI識別外牆裂痕、石屎剝落、密封膠老化及幕牆污漬等逾20種樓宇問題，早前於全港最高的大廈—環球貿易廣場（ICC）實地測試成功。該系統亦獲得獎項肯定，研發團隊正優化系統，期望擴大應用至室內檢測範疇。
現時傳統方法檢測舊樓，一般都靠目視、望遠鏡和變焦相機等方式為樓宇進行外牆檢查，不僅效率低，安全性及準確度有一定限制，尤其相對高的舊樓更有一定難度。
AI無人機樓宇外牆檢測系統由IVE土木工程學高級文憑課程的師生開發，IVE畢業生陳銘東及兩位同學與科技公司合作，搜集逾萬張樓宇外牆問題的相片訓練AI模型，建立數據庫，再配合無人機檢測樓宇。系統目前已能識別超過20種樓宇欠妥的地方，包括外牆裂痕、石屎剝落、滲水、密封膠老化及瓷磚剝落等，辨識準確度高達九成。
團隊與ICC的物業管理公司啟勝管理服務有限公司合作，在今年五月將新開發的系統於尖沙咀的ICC實地測試，委託專業的無人機駕駛員操作無人機，由ICC底部盤旋向上飛行，每兩至3層進行多角度高清影像和紅外線拍攝相片。
陳銘東指出，系統可於數小時內自動生成勘察報告，除基本的樓宇問題分析外，亦可加入保險條款、民航處許可證等額外內容，方便物業管理公司綜合評估樓宇狀況及合規要求，提升管理效率。除樓宇結構外，團隊亦能就密封膠老化和幕牆污漬等細微情況作進一步檢查，以助制訂更精準維修方案及後續保養計劃。
項目獲得VTC企業共創中心舉辦「創新意念獎2024/25—Ideation Track」優異獎。指導老師IVE（屯門）建造工程系講師洪健豪表示，此項目是產學合作的成功例子，切合業界實際需要，獲得醫院和政府部門等不同業界夥伴的正面回響，正探討與不同機構合作機會。團隊亦正優化系統，期望擴大應用至室內檢測範疇。