2014-11-26
經濟日報
撰文:蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名:專家論市
隨着執達主任執行禁制令，為結束佔領行動露出曙光，然而發人深省的是，年輕人為何忽然間激情四射，風雨過後能否見到彩虹？
無論「真普選」的步伐能否加快，不管營商環境有否受損，大家都應該冷靜下來，認真思考香港的前途。今天勤勞的中年人大聲地說：「香港是我們用努力的汗水創造而成！」然而充滿理想的年輕人激昂地回答：「我們才是香港未來的主人翁！」
是的，年輕人是香港的未來，可是他們不應該變成反對派，香港的反對派已經是凡是派，職責是癱瘓政府運作，迫使特首下台和改朝換代，反對派議員是一種工作，性質跟年輕學生不可混為一談。年輕人應以理性、和平的態度表達他們的訴求，而政府也應細心聆聽他們的聲音，無論在政治和經濟方面，都必須作出適當的讓步和改變。
政治訴求 源自經濟原因
其實，所謂的政治訴求或真普選等，大部分源自經濟原因，聰明的反對派領袖和議員們，將經濟訴求演變成政治訴求，煽動香港人出來抗爭，冀施政傾斜於基層，藉此改善基層市民的生活水平，這樣的呼籲自然容易產生共鳴。世界在改變，以前的年輕人，不會因為貧窮而走向街頭，他們反而會更加努力打拼去改變自己的命運，今天他們成為成功的中年人，過程來之不易。而現今的部分年輕人，似乎不肯重蹈前人的道路，認為前人的付出是不可能，甚至是愚蠢的。
就以上車買樓為例，在大部分年輕人心目中，買樓簡直是難以置信的事。他們不知道前輩們買樓比現在更困難，當年的年輕人沒有父母幫忙付首期，光是儲蓄買樓首期要花三、五、七年，這是現今年輕人不肯認同也不肯去做的。在他們心目中，上不了車是因為地產霸權的關係，是因為投資者將樓價炒高所致，因此要改變房屋政策，趕走炒家，樓市就可以下跌，上車買樓才有希望。
特首梁振英上任以來，積極回應基層市民的居住訴求，一方面屢推世紀絕招打壓樓市，既成功杜絕樓市炒家，也拒絕海外買家進場。另一方面當局又努力闢地填海，大量增加房屋供應，只是覓地過程中受到某些阻力，並非不體恤市民居住需求。
相反，特首和財金高官過於緊張市民的置業所需，常常發表樓價過高、樓市出現泡沫的言論，使部分未上車或賣了樓等下跌再回購的市民選擇等待，結果是等了幾年樓價不跌反升，使他們產生憤怒情緒。據聞這次佔領行動的人群裏面，有不少是不滿房屋政策及樓價過高的市民。