2025-09-22
oriental
政府加快發展北部都會區，《施政報告》提出各種方法吸引發展商「落水」，產業綁定發展避免變住宅項目。政府指北都的瓶頸在於開發土地、資金、人才，其中一個解決方法，是成立並注資多間公司，管理產業園區。對於以往注資科技園公司、機管局等，往往至少要數百億元，注資成立公司管理產業園區會否延長財赤，政府指交由財金官員研究。被問及基建債券增加了300億元，是否大部分用作北部都會區發展，政府相信北都所要的資金龐大。
針對北部都會區發展，被問及過去兩年發展商，不太願意投資的原因是甚麼，政府昨在電視節目中指北都有數個瓶頸，例如開發土地的瓶頸。政府說過去3年努力規劃部署綱領，但很多市民認為北部都會區「好似仲未開始有嘢」。政府指現時已經有私人樓宇，而河套是北都很重要的一個部分，企業已經進駐。
政府指資金是瓶頸之一，北都佔香港面積三分之一，要大量發展。政府指資金的規模以往是某一個屋邨需要的資金，與現在需要的資金差很遠。政府舉例機場發展得很好，但他佔香港的土地面積不超過2%，北都的土地是香港的33%，「係巨人同一個普通人嘅比較」。政府指施政報告告訴外界，重點發展機會在此，資金要來，除了本地資金也要外國資金、國際資金及國內資金，都號召過來。政府指北都面積大，亦有其他瓶頸，例如人才、人力的瓶頸。
被問及是否期望有更多外來資金直接投資在北都，政府指發表施政報告後，已和海外的總領事以及商會討論，引述他們認為本港有切入點，例如新能源。政府又指香港有很多成功模式，例如機場是一個法定機構，只需要給一個基金注資，它自己運作，是一個很成功的模式，但是機場只有香港2%的面積。政府說要成立很多個像機管局那麼成功的法定機構，但有些又不需要，由政府自行成立也可以。
被問及過去科技園、機管局所投入的資金，以數百億元計算，對於財政赤字會否因此而延長，政府認為投資有回報。政府指假如當時政府沒有機場管理局，就不會有那麼好的回報，投資一定要用錢，但政府希望除了政府資金，亦有市場資金。政府又指土地也是資金的代表，因此有時批出土地，可以拿到銀行借貸，這些都是投入的一種。政府指除了資金也可以用入股的形式。
對於中期預測非經營帳目未來兩年都是逾千億元財赤，是否有機會延長至7年、8年、9年，政府指財金官員就是要研究這些。政府指外界要明白，假如政府不注資科學園就不會有一個科學園，讓本港創科發展到這樣，又認為投資是有回報的，紅利會回落到市民。
有發展商認為政府要讓他們更容易「落水」，例如推出「按實保價」。被問及是否擔心發展商只挑選住宅項目作發展，導致北部都會區最終變成一個住宅項目，政府認為同意與否的權力在政府手上，住宅單位政府把關緊很多，產業是不同的。政府指產業是要計算價值，建立一個生產線就會創造到例如5,000個職位，5,000人的收入政府能夠計算得到。政府說對於上游、下游拉動的經濟，又可以計算。
政府指容許批出哪一塊地讓企業做甚麼項目，決定權在於政府，計算整個效應，產業綁定就是這個意思，又指將北部都會區清楚告訴社會，不是樓房政策，是香港升很多級的一個重要發展項目，希望社會明白為何施政報告重視這件事。