2014-11-26
經濟日報
由於外區不乏新入伙盤，及樓齡新的豪宅選擇，故碧瑤灣於10月份錄得5宗租務成交，交投量屬少。
其實，外區不乏新落成的豪宅單位可供選擇，加上內籠新簇，也扯去部分的租客。另外，由於10月份，非傳統的租務季節，除成交量受影響外，獲承租的單位，面積亦偏細，當中兩房佔大部分，共3宗。
相反，7至9月份，以3房主導，甚至不乏4房獲承租，主要是因為承租的客源有別，因上述月份以家庭客為主。
兩房露台優質戶 呎租39元
以10月份而言，兩房月租約介乎3萬至3.8萬元不等，當中25座低層C室，實用面積976平方呎，建築面積1,135平方呎，附有露台，廳及主人房，均可以望部分海景，屬兩房優質戶，戶主月租叫價4萬元，終以3.8萬元理想價租出，實用面積呎租39元。上址於去年2月以1,220萬元買入，現租金回報達3.7厘。
其實，屋苑的兩房中，只有25及26座有露台，惟僅C、D室才享有海景。相較之下，21座低層A室，同屬兩房，實用面積906平方呎，建築面積1,020平方呎，望護土牆，內籠光線略受影響，故僅以3萬元租出，兩者租金差逾兩成。
目前碧瑤灣租盤，約有30間左右，租盤量比一般的40間左右為少。現時屋苑的兩房月租，入場已要3.4萬元起。23座低層A室，實用面積906平方呎，建築面積1,020平方呎，望石壁，連車位，月租叫價3.4萬元。
撰文:龔綺玲