【本報訊】政府將為北部都會區拆牆鬆綁，並計劃訂立專屬法律。昨日發表的《施政報告》宣布，政府會制訂簡化的法定程序，包括成立法定園區公司；為園區公司設立專項撥款渠道以注入資金；管理指定地區跨境流動的便捷方法，包括人流、物流、資金流及數據和生物樣本流，吸引科研及高端製造業落戶香港；加快批出建築圖則；放寬各分區大綱圖的准許用途及微調發展參數；加快繳付徵收土地的賠償等。
消息人士解釋指，為園區公司設立專項撥款渠道注資，能夠更敏捷應對市場需要，亦不用經立法會撥款審批；而放寬各分區大綱圖的准許用途及微調發展參數方面，則舉例指可以放寬北都商業創科用地納入相容用途、並簡化城規程序等。消息人士預計，專屬法律在明年初會進行為期兩個月諮詢，年中到立法會首讀，爭取於明年年內立法。
此外，政府推出多項簡化行政措施以推動北都發展，包括引入快速審批制度；以試點形式推行「分階段開發」模式；靈活批地等。消息人士透露，「分階段開發」模式由政府主導，會在北都指明部分非住宅的發展用地，於開發初期做先導用途，包括零售、展覽等，為該用地預熱，而洪水橋將會有11公頃用地以該模式試行發展，明年將會邀請市場提交意向書。
靈活批地方面，消息稱若以租約而非地契批出，租期最長可續期兩次，每次為期7年，即最長可租21年，全港適用。而「按實補價」方面，消息人士指該模式同樣是全港適用，但需非住宅用地，發展商可先繳交六成總樓面面積的補地價，並在項目首期落成後的10年內決定是否補做完剩餘四成的總樓面面積。