2014-02-20
星島日報
(星島日報報道)一手盤搶客，二手樓市成交持續平淡，屋苑紛錄低市價易手個案；市場新錄得粉嶺碧湖花園、北角和富中心及富澤花園等交易，議價後均較市價低百分之六至九沽出。
美聯營業經理周志強稱，粉嶺碧湖花園七座高層B室易主，面積四百四十一方呎，業主一月尾以市價放盤，開價三百五十萬元，後見反應淡靜，減至三百一十八萬元成交，呎價約為七千二百一十一元，低市價約百分之九。
名采策略營業董事姚雲龍表示，北角和富中心三座中層B室，一千零七十三方呎，以一千二百八十萬元沽出，呎價一萬一千九百二十九元，低市價百分之六。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角富澤花園富邦閣低層H室，面積六百五十八方呎，以七百四十三萬元成交，低市價百分之七。
利嘉閣分行經理伍仲華指出，荔枝角美孚新邨吉利徑十七號中層B室沽出，以四百零八萬元成交，呎價八千八百七十元，低市價百分之四；另消息指出，美孚新邨百老匯街十八號高層D室，原由區內大手投資者持有，新近以七百九十五萬元易手，呎價九千零三元，屬略低市價水平。
中原分區經理陳錦輝表示，火炭御龍山新錄本月首宗買賣成交，易手為二座高層B室，面積九百九十六方呎，屬於三房連套房間隔，外望開揚馬場景，以一千二百萬元易手，呎價一萬二千零四十八元，屬合理價水平。據了解，原業主於一○年三月以一千一百九十六萬八千元購入上址，持貨約四年轉手僅升三萬多元，估計連同使費須蝕讓離場。
另外，美聯助理區域經理羅敬業指出，將軍澳日出康城領凱十一座高層右翼B室易手，面積六百七十五方呎，三房套房間隔，外望山景，以五百二十三萬元成交，呎價七千七百四十八元，屬市價水平。原業主於一一年九月以約五百一十萬九千元購入，僅獲利約十二萬元，估計扣除使費平手離場
2014-02-20