2025-09-07
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【本報訊】元朗永寧村土地共享計劃項目擬建近5,800伙公私營房屋。規劃署因應計劃提出修訂《屏山分區計劃大綱圖》，將用地改為住宅用途，城規會經審議後同意有關修訂。上述項目估計可興建15幢住宅樓宇，樓高不多於41至45層，共提供約5,773伙公私營房屋，包括4,122個公營房屋單位和1,651個私人住宅單位。
新世界旗下的永寧村項目鄰近港鐵屯馬綫高架橋以及朗屏路交界，佔地約4.6公頃，過去劃作「綠化地帶」和「綜合發展區」等用途。規劃署申請改劃為「住宅（甲類）」用途，並細分公私營房屋兩地盤發展，公營房屋用地佔約70%最多，計劃興建9幢不多於45層高的住宅，提供約4,122伙，供約11,541人入住，並提供零售設施、幼稚園和社福設施等，總樓面面積約226.2萬方呎。
私人住宅方面則建6幢約41層的樓宇，提供1,651伙單位，平均每戶單位面積約538方呎，容納約4,623人，並設有公共交通交匯處及公眾停車場設施等。
土地共享先導計劃在2020年推出，鼓勵土地業權人分享其私人土地以興建公私營房屋，共接獲7宗申請，擬建單位數超過3.2萬個，包括約2.3萬個公營房屋單位。計劃因應政府主導的造地項目到位而在去年截止申請。
另外城規會文件顯示，有財團申請在持有的大埔大窩村農地，興建一幢樓高9層的安老院舍，共提供282個床位。項目鄰近康樂園，預計落成日期為2030年底。