2015-08-24
星島日報
(星島日報報道)外圍投資市場波動，與經濟表現敏感度高的豪宅市場，最新頻錄議價承接個案，幅度介於半成至一成之間。其中，薄扶林寶翠園於議價減半成後，終以一千九百萬元獲用家承接，同時，跑馬地金山花園錄議價減二百萬元後，減幅達一成後，終以二千萬元易手。
今月薄扶林寶翠園交投平穩，中原高級區域聯席董事王漢聰表示，該豪宅屋苑暫錄三宗交投，最新錄得之八座高層D室成交個案，物業面積八百四十七方呎，屬兩房一套間隔，外望山及海景，業主原放盤叫價二千萬元，議價後獲用家以一千九百萬元承接，議價幅度約半成，平均呎價二萬二千四百三十二元沽出。
跑馬地連錄多宗成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，跑馬地金山花園錄新成交，易手物業涉及B座高層四室，單位面積九百一十方呎，間隔為三房一套，坐向南面外望開揚景，業主放盤原叫價二千二百萬元，議價減二百萬元後，獲區外換樓客以二千萬元承接，錄得議幅近一成，每方呎價二萬一千九百七十八元。
另外，跑馬地匯翠台二座中層A室易手，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，該項易手單位面積六百八十八方呎，屬三房一套間隔，獲區外換樓客以一千一百六十萬元承接，每方呎價一萬六百八百六十元。
名采策略營業經理蔡綺婷表示，北角御皇台中層H室易手，單位面積四百四十六方呎，屬兩房兩廳間隔設計，連全屋簡約裝修，外望市景，獲一名買家斥六百七十五萬元沽出，低市價百分之三承接，折合平均呎價為一萬五千一百三十五元。
中原資深分區營業經理柳發利表示，馬鞍山帝琴灣凱琴居十座中層C室易手，物業面積一千二百零八方呎，屬三房間隔，連一車位一併沽出，原業主於一年多前，曾以一千零八十萬元放售，後逐步調升叫價，至近日叫價一千二百五十萬元，稍議價七萬元後，獲外區換樓客以一千二百四十三萬元沽出，平均呎價一萬零二百九十元。