2014-11-26
經濟日報
累積近月的購買力釋放，鰂魚涌太古城兩天錄10宗成交，按周勁升1倍，買家高價入市，屋苑呎價更按月升近7%，其他中價屋苑交投亦見回升。
11月上旬二手樓市受新盤搶客，以及佔中運動帶來的不穩定因素，二手交投呈膠着，以太古城為例，上周同期屋苑僅錄14宗成交，惟上周末起交投突轉旺，屋苑更有連天台戶以2,180萬元沽出，帶旺整個屋苑交投氣氛，過去兩天累錄10宗成交。
太古城中層 呎售16439
美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，至昨日太古城已錄30宗成交，較上周同期多出逾1倍，亦較10月份全月20宗，升50%。
過去一周不少優質戶獲高價承接，耀星閣高層C室，實用面積664平方呎（建築面積757平方呎），以988萬元沽出，較市價高出約5%。
太古城11月份表現亦價量齊升，最新實用呎價報14,734元，較上月份的13,788元，升近7%。
另外，中原地產區域營業經理張光耀指出，佔中因素逐漸淡化，加上業主沽貨態度實在，有利屋苑交投，其中燕宮閣高層E室，實用面積747平方呎（建築面積843平方呎），叫價貼市價，以1,228萬元沽出，實用呎價16,439元，原業主2011年4月份以900萬元入市，3年升值328萬元或36%。
張光耀指目前太古城盤源暫仍充足，但未來交投表現，要視乎業主會否心紅，若加價封盤潮重現，料會再次窒礙交投。
美孚受捧 本月暫24成交
其他中價屋苑交投同時回暖，紅磡黃埔花園本月17宗成交，當中有10宗即近6成，是於過去一周錄得。
另外，美聯物業首席高級營業經理林海成指，美孚新邨本月暫錄24宗成交，有8宗成交於過去5天錄得，個別單位以新高價沽，如百老滙街37號中層C室，實用面積450平方呎，原則1房間隔，以506萬元沽創同類戶型新高，實用呎價11,244元。
10大活躍成交屋苑 交投飈67%
上周細價屋苑交投亦旺，二手市場成交明顯轉活，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港10大活躍成交屋苑在上周（11月17日至23日）錄75宗買賣個案，較前周（11月10日至16日）45宗急升67%，錄得最多成交為嘉湖山莊，上周錄16宗，按周增加6成。
撰文:文倩婷