2014-02-20
星島日報
(星島日報報道)東涌遠期樓花盤昇薈，昨天新增付款辦法，買家簽署臨約只須先付半成樓價，其餘半成及及九成樓價餘款，則於明年初及交樓後再清付，即成交期長達二十二個月，但就須照定價付款；新招料可再吸一眾投資客。另同系跑馬地雲暉大廈昨亦正式公布價單，首階段涉推八伙，入場費約三千七百餘萬元起，發展商並提供最高逾兩成折扣優惠。
由南豐及保利置業合作發展的昇薈，屬於遠期樓花盤，預計明年底正式入伙。該盤於去年底首次推售，經過首兩輪銷售後成交始見慢熱，現累積售出逾半數單位，及後亦未有進一步加推銷售部署。有見新一年新盤市場競爭熱烈，發展商亦變陣出擊吸客，並於昨日推出修訂價單，新增一項付款辦法，成交期長近兩年，銳意吸納一眾首期較緊的買家及投資客源。
據價單顯示，該盤昨推出名為「輕鬆付款」的新付款辦法，買家選用此成交方式則照定價購入單位，而簽署臨時買賣合約時，須付樓價半成，另半成樓價則於明年一月二日繳付，變相僅須付合共一成樓價，至於樓價九成的餘款，則可待明年底入伙交樓時才清付，換言之成交期長達二十二個月，於一眾新盤中較為少見，而新付款方案的將於本周日起生效。
以項目的一座二十二樓C室為例，定價七百五十八萬元，可獲發展商扣減百分之三特別折扣，以及一成印花稅補貼優惠，合共基本折扣共一成三，折實後售價約六百五十九萬元，買家揀樓時只須先付樓價半成約三十三萬元，另再於明年初多付三十三萬元，即合共首期約六十六萬元，至於餘款約五百九十三萬元，則於明年底繳清，變相有近一年時間周轉入市資金。
有代理指，該盤是次推出新付款方案，變相只須分期先付一成樓價，可有效協助買家於財政上周轉，加上項目屬遠期樓花盤，相信同時可進一步吸納投資客源，料可成功刺激緩慢銷情。
另邊廂，同系的跑馬地翻新豪盤雲暉大廈，繼多日流傳價單後，發展商終在昨日公布官方價單，首批限量推出八伙，其中A及B座各佔四伙，呎價由二萬七千三百餘元起，至於優惠方面亦與市場早前盛傳相同，提供逾樓價兩成折扣優惠，以定價最低單位計，折實後約二千九百九十餘萬元入場。市場反應熱烈，發展商表示，即日錄得三宗成交。
南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，該盤昨首日公布價單限推八伙，並即日售出其中三伙，不排除稍後時間會考慮加推及調整售價。
據樓盤網站昨公布的價單顯示，首批涉及八伙，分布於A及B座的三至十九樓，實用面積分別為二千零六及一千五百六十七方呎，定價由三千七百八十萬至七千九百一十萬元，呎價二萬七千三百一十八元至三萬九千四百三十二元，平均呎價三萬一千一百五十七元 與早前流傳定價相同。
至於優惠方面，該盤提供最高逾兩成折扣，包括即時一次過至三百六十天成交期付款辦法，最高折扣分百分之九，另再有百分之三特別折扣及一成印花稅補貼優惠，合共折扣約百分之二十點八，以入門單位B座四樓二室計算，定價三千七百八十萬元，計盡最高優惠後約二千九百九十二萬元有交易
2014-02-20