2014-11-26
經濟日報
欄名:發展商專訪
南豐集團今年投得地皮不多，只於年初以近4.56億元低價投得屯門限量地，蔡宏興解釋，因為競爭趨激烈，削弱投地的機會，並建議政府在土地用途上增加彈性。
南豐今年唯一投得的政府用地，為屯門震寰路與良德街交界住宅限量地，每呎樓面地價低見2,139元。「其實集團就各類地皮均會積極研究，合適的亦會出價競投，但現在除本地發展商外，內資及海外集團亦欲在港地產發展分杯羹，令競投土地相當激烈。」蔡宏興解釋。
多幅地皮 均研究入標
盡管面對激烈的競爭，但他透露，集團未來仍會繼續積極投地，包括將於下月截標的兩幅市建局深水埗海壇街用地，以及下周五截標的白石耀沙路用地，均會研究入標，而未來會就一些具發展潛力的地區，如啟德、東涌及屯門等地，均積極出價競投。
建築費用高 建議引入外勞
蔡宏興認為，政府要如實增加土地供應，除在地區多下工夫外，並建議就一些市區用地適當地放寬地積率，亦應就土地用途上增加彈性，「例如在規劃土地用途時，可考慮土地將來的發展，在土地用途上不用限死，以增加土地的發展彈性，好樣日後更靈活地就土地作出合適行業的發展。」
另外，建築費用高昂，亦令發展商相當頭痛，現時的建築費較去年上升達3成，原因是工人的工資不斷上升，故政府亦應正視問題。他建議，可考慮輸入外勞，又或就一些沒迫切性的政府工程，稍為延後發展。