2014-11-26
經濟日報
南豐明年將推售4項目，包括3個住宅及1個商業項目，其中今年初時投得的屯門限量住宅項目，會提供1房戶供上車族；南豐發展董事總經理蔡宏興尤其看好山頂及東涌區的發展。
屯門住宅項目 不少於370伙
南豐發展董事總經理蔡宏興表示，集團明年計劃推售4項目，包括3個住宅項目及1個商業項目，其中年初時投得的屯門震寰路與良德街住宅限量地皮，已完成初步設計及規劃，現正向屋宇署申請建築圖則，預計最快可於2015年年底至2016年年頭，以樓花形式預售，將提供不少於370伙。
將軍澳緻藍天 主打大單位
另兩個計劃明年推售的住宅項目，均為合資項目，其中夥拍長實（00001）合作的將軍澳緻藍天，最快可於今年底前推出，將會橫跨至明年初銷售，項目提供1,648伙，以3及4房大單位為主。
而另一個焦點新盤，為夥拍會德豐地產的山頂聶歌信山豪宅項目，設洋房及分層住宅，合共提供67伙，分層住宅佔48伙；洋房佔19幢，首階段先推19幢洋房。
看好山頂發展 供應罕具價值
蔡宏興尤其看好山頂區發展，「山頂屬港島最優質地段，未來供應集中在新界區，令本已短缺的山頂住宅供應更加罕有，區內物業具一定價值。」他說。
而另一個看好的區域為東涌區，他認為，東涌區內具備多項將來基建設施，包括港珠澳大橋、機場第3條跑道、以及比鄰擬建東涌東站等，配合醫院興建等，該區發展漸趨成熟，預計吸引有一定經濟能力的專業人士進駐。
除住宅外，該集團明年計劃推出商業項目，為德輔道西商業及零售項目，為集團早年收購重建項目，物業樓高約27層，提供共約12萬平方呎的商業、零售及餐飲樓面面積，將於明年分拆出售。
中上環商業項目 明年分拆售
展望2015年樓市，蔡宏興預計，樓市將會平穩發展。「看不到大上大落，除非外圍有突如其來的衝擊，否則亦看不到樓價急跌的情況，明年經濟正增加，工資上升的趨勢下，市場對新盤需求仍然強勁。」他說。
雖然新盤供應增加，但他相信可以承擔。預計今年一手樓銷售約1.5萬至1.6萬伙，較去年倍升，而下年則會略為減至1.2萬至1.3萬伙。至於明年開始加息周期，但他認為息口會大幅調升機會不大，樓市基調仍然良好。
跟其他發展商一樣，近年南豐集團相當重視建立公司品牌，以迎合社會的轉變，未來亦會積極提升價值，引入新思維。「南豐集團擁有60年歷史，是相當成功的企業，未來會完善產品質素，管理上會引入現代化企業，與國際集團合作，並提升公司價值，建立集團品牌效應。」他說。（系列八）
撰文:馮玉萍
系列名:發展商專訪