2014-02-20
經濟日報
欄名:市況直擊
上水龍豐花園為區內其中一個上車屋苑，入場門檻低於300萬元，惟屋苑用家主導，長期缺盤，故交投甚為疏落，今年暫未錄得成交。
用家主導 交投少
建有3座的龍豐花園，樓高25層，每座每層8伙，提供約600個單位。因貨源所限，再加上屬用家主導，故向來交投寥寥可數。
2013年屋苑錄得約18宗轉售個案，其中兩房佔6成，樓價約260萬元至310萬元，3房約佔4成，樓價介乎340萬元至420萬元。
屋苑供應兩房和3房，前者為眼鏡房，後者為淨3房，房與房之間的間隔牆可拆，具靈活性。
位處石湖墟的龍豐花園，與比鄰的上水中心、上水名都和新都廣場形成一個小社區，屋苑之間有行人天橋互相連接，步行至上水站約5至10分鐘，每個屋苑設有商場，開設林林總總商舖。
除新都廣場外，餘下3個屋苑低於300萬元可入場，當中以上水中心座數最多，建有5座，提供1,100餘個單位，故盤源和交投相對較多，上水中心2013年錄得約45宗轉售個案，最高成交金額為595萬元，單位6座高層E室，實用面積622平方呎，實用呎價9,566元。