2014-11-25
明報
【明報專訊】將軍澳天晉IIIA期及IIIB期、THE PARKSIDE，長沙灣曉悅3個以中細型單位為主的新盤，近3個月合共售逾1600伙後，房協亦加入搶客戰。標榜「港人港樓」的長沙灣10個月樓花喜盈部署日內開價，消息指發展商房協擬於一周內完成開價、上載銷售安排、收票和開售各流程。雖然喜盈總數僅130伙，但房協向代理提供的佣金卻罕有高見3％，估計是因為在對手環伺下，房協亦圖全速去貨。事實上，周六前這幾天涉5盤合共242伙推出，實為近年市場罕見。
喜盈是繼2012年6月開售的喜雅後，房協在長沙灣、深水埗一帶「喜」字系列樓盤第二炮，已向代理發出宣傳委託。據悉與喜雅、筲箕灣樂融軒一樣，喜盈只限持香港身分證買家認購（但沒硬性只限永久居民），各入票人士亦只限入票一張。
一周內開價兼開售
代理引述房協市場事務總經理黃錦勝表示，喜盈將極速開價，並希望約7日完成開價至發售等全部流程，估計最快明開價、周四對外開放示範單位；惟喜盈是否如市場消息指提供3％經紀佣金，房協公關未有回應。喜盈共涉130伙，實用399方呎一房戶、667方呎三房戶，各佔項目單位總數約兩成，另六成為500餘方呎兩房戶。
曉悅首撻訂 殺訂24萬
另同區累售約84伙、明日再推36伙的恒地（0012）曉悅，錄首宗撻訂，為28樓E室（實用273方呎一房戶），作價486萬餘元，估計買家遭殺訂金5％涉逾24萬元；恒地銷售安排顯示，該單位會暫停銷售。
天晉IIIB突加推33伙
新地（0016）將軍澳天晉IIIB期突加推33伙（12伙屬350餘方呎1房戶） ，由於多屬中高層，以及包括4伙連平台特色戶，平均實呎1.45萬元，但維持最高8.5%及8.8%折扣 ，折實平均實呎約1.3萬元，連同之前另一未售單位，全數34伙周五發售，357方呎1房戶折實入場費457萬元。
新地副董事總經理雷霆表示，撇除樓層因素，今次屬原價加推，樓盤月初至今累售約200伙，佔單位總數326伙逾六成。
Austine Place首批30伙今開價
興勝創建（0896）項目管理董事周嘉峰稱，佐敦官涌街The Austine Place首批30伙最快今天開價，定價參考鄰區The Austin等新盤，料住宅部分市值8億至10億元。該盤提供42伙，實用866至870方呎，每方呎管理費3.9元。
明報記者 林可為、李宛婷