2015-03-13
明報
【明報專訊】曾經因97年金融風暴及03年SARS而令樓價一度急瀉的天水圍嘉湖山莊，近年樓價拾級而上，上月初屋苑分層呎價打破97年紀錄，隨即再接再厲，最新分層實呎撲9000元大關。
實呎撲9000元 不足1月再破頂
土地註冊處顯示，景湖居高層F室，實用442方呎（建築576方呎），上月中獲以392萬元成交，實呎高見8868元（建呎6806元），呎價創屋苑新高，不足一個月便把舊紀錄8639元改寫。原業主2012年以248.5萬元買入，轉手帳面賺143.5萬元或58%。
太和邨368萬沽 新界公屋次高
樓價升勢蔓延至新界公屋。資料顯示，大埔太和邨翠和樓低層04室，實用489方呎，成交價368萬元（已補地價），實呎7526元，成交價創屋苑新高之餘，亦追平新界公屋做價次高水平，僅次於沙田顯徑邨373萬元的紀錄。原業主2010年以136萬元（已補地價）購入，帳面賺232萬元或1.7倍。
荔欣苑「17按」盤 378萬易手
另有消息指出，荔枝角荔欣苑「17按」銀主盤獲買家承接。該銀主單位為B座低層14室，實用432方呎（建築574方呎），早前叫價345萬元，近日以378萬元（已補地價）沽出，實呎8750元（建呎6585元），略低市價成交。
內地客付200萬辣稅購YOHO
有內地買家趁辣招後減價潮，不惜付約200萬元辣稅入市元朗YOHO Midtown。中原高級分行經理車子毅表示，YOHO Midtown9座中層C室，實用880方呎（建築1132方呎），原開價930萬元，後減至918萬元成交，略低市價約2%，實用10432元（建築8110元）。
上述單位買家為內地客，需付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）合共約207萬元。原業主2010年以610萬元購入，帳面獲利320萬元或52%。
錦田爾巒錄得首宗加強版額印稅（SSD）成交。中原分行經理梁志鑫表示，爾巒茵娜大道6座低層C室，實用466方呎（建築593方呎），以510萬元連租約成交，實呎1.09萬元（建呎8600元）。上址原業主於去年2月以420萬元買入單位，扣除辣稅及其他開支後，料獲利約33萬元或8%。