2014-11-25
明報
【明報專訊】新盤銷情暢旺，帶動二手交投氣氛，加上內地宣布減息，刺激買家入市意欲。代理昨天進行統計，太古城單是周日便錄得6宗成交，不但是佔中後單日最旺，亦屬今年罕見的旺市，屋苑全月迄今累錄25宗交投，已超越上月19宗水平。
中原副區域營業經理陳彪稱，其中一宗成交為洞庭閣極高層A室，實用545方呎（建築641方呎），以735萬元售出，實呎13,486元（建呎11,466元），屬市價。賣方2003年以154.5萬元買入，帳面獲利580.5萬元或近3.8倍。
杏花邨1429萬沽破頂
此外，市場消息指出，柴灣杏花邨22座高層8室，實用851方呎（建築987方呎），以1429萬元易手，成交價創屋苑分層新高，實呎高見16,792元（建呎14,478元），呎價則創屋苑新高。原業主2011年以1038萬元購入，帳面獲利391萬元或38%。
另有代理透露，內地客持有的九龍站君臨天下1座高層B室，實用1061方呎（建築1455方呎），叫價4600萬元減價至3950萬元售出，減幅14%，實呎3.72萬元（建呎2.71萬元），低市價逾一成。原業主2010年以3100萬元購入，現帳面獲利850萬元或27%。
名鑄2600萬連使費蝕放
據悉，尖沙嘴名鑄一個實用1030方呎（建築1427方呎）的中層G室銀主盤，剛以2600萬元放售，實呎2.52萬元（建呎1.82萬元）。原業主於2009年以2589.3萬元購入，並於今年中曾以2300萬元易手，惟買家期後撻訂，以現時放售價計，業主需蝕使費離場。
富榮車位128萬沽 貴絕居屋
車位做價再創新高。資料顯示，旺角富榮花園地下一個單號車位，微減2萬元至128萬元易手，做價貴絕全港居屋車位。原業主去年96.8萬元買入，持貨一年多，帳面已賺約31.2萬元或32%。