2015-05-12
經濟日報
房屋供應緊張，政府積極覓地，近日建議改劃青衣第22B區青鴻路休憩用地為住宅發展，將興建公營房屋，涉及約3,800伙，預計2020年落成。
政府為達房屋供應目標，在全港各區覓地152幅作改劃，當中葵青區則涉及13幅，提供約1.5萬伙供應。其中青衣第22B區，即青衣路與青鴻路交界用地屬於規模較大的一幅。
據文件顯示，該用地佔地約43.1萬平方呎，現時大部分屬於「休憩用地」，另有小部分屬路道用途，屬於空置政府土地，主要屬斜坡。政府建議全數改劃成「住宅（甲類）4」用途，以地積比率6倍，用作公營房屋發展。
可建5幢 容納近1.2萬人
政府估計，項目合共可興建5幢住宅，建築物高度少於主水平基準以上140米，提供約3,800伙，容納1.16萬人居住，預計項目最快明年動工，並將於2020至2021年分階段落成。此外，項目亦設4.3萬平方呎的零售樓面，預計滿足區內居民需要。
雖然政府未有明確交付項目內的公屋、居屋比例，但由於葵青區以出租公屋為主，不排除政府會提高居屋比例，以平衡市民需求。
葵青13地 僅3幅建私樓
事實上，葵青區改劃的13幅用地當中，只有3幅屬私營房屋土地，其中最大規模已經是青衣美景花園以西，地皮面積逾6.6萬平方呎，料可建樓面達39.9萬平方呎，將可提供約740伙，區內未來私樓供應明顯偏少。
撰文:余敏欽