2015-03-13
星島日報
(星島日報報道)由中海外及市建局合作發展的西營盤星鑽，昨天更新三張價單及上載新銷售安排，並將向受原址重建影響的前業主，推售其中十一伙，惟新安排規定，準買家須於五分鐘內揀樓；銷監局昨天回應指，不鼓勵賣方有關安排，但重申賣方有權決定銷售安排。
再有發展商限制準買家揀樓時間，由中海外及市建局合作發展的西營盤星鑽昨上載銷售安排，規定有關準買家須於五分鐘內完成揀樓程序，如未能於限時內揀選，則順延至下一位登記人揀選單位。發展商在銷售安排解釋指，措施是為了讓各準買家揀選時間不受阻延，又建議，準買家可預先參考樓書內資料，以及自行考慮及決定對該批單位之喜好順序，以便在其分配時間內作出揀選。
銷售監管局昨回應指，明白市建局可能一直有向該批前業主登記人，提供認購該物業的詳細資料，但不鼓勵賣方只給該批前業主有關時限揀選住宅物業，因為會對其揀樓時造成壓力，該局亦會與該發展項目的賣方了解情況及作出建議，局方亦重申，賣方有權決定銷售安排，但有關安排應以公平、合理為基本原則。
事實上，消委會去年底發表一手樓研究報告，已批評市建局另一項目觀塘觀月．樺峯要求準買家須於三分鐘內揀樓。不過，發展商其後解釋指，因為樓盤涉及重建戶，同時於開售前已派價單及公布銷售安排。
市建局發言人稱，若買家未能於五分鐘內作決定，下一位買家將可先行揀選單位，其後該人士將會再被邀請揀樓，故會有多於十至十五分鐘時間考慮，惟該人士將喪失原先揀樓的優先權。
另外，星鑽同時上載三張更新價單，涉及修改特別折扣優惠日期，由原來三月三十一日延長至五月三十一日，相關百分之二折扣優惠則保持不變