2015-05-12
經濟日報
市況向好，本港地產代理亦紛擴充，兩大地產代理均高調擴充，中原地產近日便大幅加租75%，從競爭對手手上搶租旺舖。
市場消息透露，中原地產近日一口氣從姐妹公司利嘉閣地產手上，搶租兩個長沙灣商場舖位，租金加幅驚人。
中原搶宇晴軒舖 呎租233
其中一個為長沙灣宇晴軒商場2樓79號舖，該舖面積約600平方呎，舊租每月約8萬元，租約下個月到期，早前發展商推出市場招標，結果由中原地產出價約14萬元奪得，呎租約233元，較舊租金高出約75%。
另一個舖為泓景臺商場1樓29號舖，面積約1,000平方呎，由利嘉閣地產租用多年，現時月租約13萬元，租約短期內到期，本月初推出市場招標，最終由中原地產以月租逾20萬元奪標，呎租約200元，較舊租加價約54%。
據了解，中原地產現時在長沙灣四小龍一帶已經有5間分店，員工數目約60餘人，下月中開始分店增至7間，估計屆時會再向行家挖角。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑坦言，面對內地房地產中介人大舉來港搶舖及高薪挖角，該公司為留住前線員工，不惜增加分行數目，為前線員工提供更佳的事業平台，故下半年公司仍會保持擴充規模的大方向，估計下半年會再增加30間分店。
應對競爭 增店加薪加佣
陳永傑又謂，近期新盤市場熱賣，該公司住宅部，今年首4個月佣金收入約8.5億元，仍屬於有合理利潤，為下半年擴充增加信心。
至於近日有地產公司加佣或加薪予前線員工，陳氏強調，該公司薪酬制度一向有競爭力，若行家大幅加薪，該公司也會跟進。
事實上，面對內地中介公司大舉來港開拓市場，本地多家大行近月先後加薪或加佣予前線代理。
例如香港置業月初開始推出全新獎勵計劃，若員工首半年業績達標，每月可追加3,000至5,000元獎金；若員工首半年佣金收入達60萬元（即每月10萬元）以上，每月可獲發5,000元獎金。前線代理的底薪變相由基本的7,000元，提升至12,000元，比其他零售行業更理想。
撰文:黎煥成