2015-08-24
經濟日報
南豐發展未來1年會推售4個新盤，其中山頂Mount Nicholson最快下月登場。集團董事總經理蔡宏興指，當預期的人民幣貶值幅度擴大，本港豪宅會是內資的保值資產。
南豐發展在過去5年積極投地，每年都有成功投得政府招標的土地發展，絕大部分都是住宅用地，既有新界的「上車盤」，亦有位處山頂的頂級豪宅，而未來1年將會是集團的收成期，預計會有4個住宅項目先後發售，合共涉近900單位。
蔡宏興：九肚山豪宅明年推
南豐發展董事總經理蔡宏興在接受本報專訪時表示，集團合資發展的山頂聶歌信山道豪宅項目Mount Nicholson，最快可於下月以現樓發售，現時正在研究推售的方式，例如公布價單或招標等方式。
項目設有19座洋房及48伙分層單位，前者實用面積約6,000至1萬平方呎，而後者亦達4,200至4,500平方呎。蔡宏興指出，港島的豪宅供應不多，但樓價卻落後大市，故相信項目會受用家及投資者歡迎。
人幣貶值反利豪宅 後市看好
而集團另一個位於沙田九肚山的合資豪宅項目，則已經向屋宇署入則申請發展，計劃興建13座洋房及48伙分層單位，據悉，亦會主打大型單位，部分是5房的特色單位，項目會在明年發售。
中國人民銀行下調人民幣兌美元中間價，令人民幣貶值，有分析指會進一步打擊內地人在港置業投資的意慾。但蔡宏興認為情況對本港樓市有正面作用：「現時貶值的幅度只有數個百分點，看不到會打擊本港樓價，但當預期的貶值幅度擴大，越早將資金投放在本港豪宅，反而有保值的作用。」
屯門盤攻細單位 明春發售
蔡宏興表示，對本港的樓市前景有信心，集團會繼續投地發展，除了供應少的豪宅區之外，亦會積極競投未來有多項基建落成的新發展區，例如新界西部及離島等，政府現時在區內正在興建多條道路，連接機場等地區，相信區內的面貌會有很大的轉變。
南豐發展去年便在屯門，投得一幅位於震寰路與良德街交界的住宅用地，項目會興建小型單位。
據悉，主打用家市場，提供不少於370伙單位，部署在明年首季發售。
而集團剛完成補地價的筲箕灣藹寧園重建項目，則部署在明年第二季推售。據悉，主打2房至3房單位，涉及約逾400伙單位。
撰文:古廣榮