2015-03-13
經濟日報
適逢2月為農曆新年，受節日氣氛影響，600萬元以下的細價上車盤交投明顯受挫，該區成交大減近3成。
世紀21日昇執行董事黃文龍指，目前該區整體叫價600萬元以下單位，比月前減少15%，大約尚有380間放售，9成更屬單幢樓。
區內有規模上車屋苑，如健威花園、百福花園及富雅花園等，樓價在600萬元以下放盤，早已買少見少。
實用率高盤 無議價空間
因此單幢樓業主議價空間，由早前有3至4%，收窄至1至2%，個別實用率高，或叫價450萬元以下單位，甚至出現零議價。
其中寶城閣高層，實用面積317平方呎，建築面積570平方呎，內籠已改為開放式，附有裝修，原叫價450萬元，最終有買家洽購，業主僅象徵式減價兩萬元，以448萬元將單位沽出，實用面積呎價14,132元。而原業主於2012年4月以306萬元買入。
另外，恒隆銀行東區分行大廈高層B室，實用面積486平方呎，建築面積705平方呎，屬兩房雅裝，戶主原叫價580萬元，收實價原為545萬元水平，由於出現有兩枱客爭奪的情況，因此最終成交價為550萬元，比原心目中的收實價略高5萬元。