2015-08-24
經濟日報
股市下挫，上車盤仍積極推，鑽石山鑽嶺收票情況理想，最快今天加推餘下48伙，本周開售；而東涌東環II亦於本周出擊，最快今公布首張約200伙價單，目標月內開售。
鑽嶺收680票 超購2.7倍
遠展（00035）高級營業及市務總監方俊表示，鑽嶺錄約8,000人次到示範單位參觀，將視乎收票情況，於日內加推餘下48伙。對於會否加價，他表示，項目日前加推已加價約3%，但入票數字仍然激增，反映定價仍然算「抵」，認為再加推將有空間加價。客源分布方面，據發展商統計，6成為區內客，並有約1成內地客人，其餘為九龍西、新界及港島客人。
市場消息指，項目收票5天，截至昨晚累收約680票，以項目累推186伙計算，超額約2.7倍。本月27日（周四）截票，計劃本周開售。
而另一主攻細戶的新盤，新地（00016）東環II即將強勢出擊，料將瓜分客源。消息指，項目將於今天公布首張價單，涉約200伙，並隨即向公眾開放示範單位及收票，每張本票10萬元。
東環II主打戶型與鑽嶺相近，約7成為面積356及587平方呎的1、2房單位。EPRC經濟地產庫資料顯示，東環第1期在今年初銷售時平均呎價為10,674元，縱使東環II提價推出，料仍具競爭力。
新盤兩天沽33伙 按周跌7成
其他新盤方面，恒地（00012）筲箕灣柏匯今天中午截止登記，市傳累收約170票，以明天發售次輪46伙計，超額近3倍。宏基資本（02288）尖沙咀匯萃累收約130票，較首張價單30伙超額逾3倍。
過去一個周末缺乏焦點新盤開售，綜合市場及官方資訊，周六、日兩天累錄約33伙成交，較上周116伙大跌約7成。
當中恒地及新世界（00017）等合作的馬鞍山迎海•駿岸，售出已推單位中最貴一伙，為7座28樓A室。面積1,453平方呎，成交價約2,252.6萬元，呎價15,503元。項目沽約10伙，套現逾1億元，屬過去兩天中銷情最佳新盤。
至於房協長沙灣喜薈及喜漾9伙餘貨，於上周六重售。市場消息指，單位在1小時內沽清。此外，新世界旺角SKYPARK昨亦售出1伙，為18樓C6室，面積309平方呎，599.7萬元沽，呎價19,408元。
撰文:梁永祥