2014-11-25
星島日報
(星島日報報道)面對本港樓市持續處於歷史高位，房委會資助房屋小組昨在評估俗稱「白居二」的白表買家免補價購買二手居屋計畫後，決定在明年加推一輪配額，但為減輕影響樓價的疑慮，數目會減半至只有二千五百個，「中籤」申請者可有長達一年時間決定是否利用配額選購單位，預計新一批「白居二」買家最快可於明年五月開始「入市」。
房委會資助房屋小組昨日召開特別會議，檢視白表家庭免補價購買二手居屋的計畫，發現截至九月底，首輪計畫之下的五千個名額，領取購買資格證明書的申請個案共有三千九百個，當中有過半數在市場上成功物色單位，涉及近二千一百宗成功交易，因此認為計畫值得繼續推行，故決定再推出二千五百名額，為期一年。
房委會發言人表示，目前社會上對資助出售單位需求殷切，小組認為審慎的做法是在明年中推出多一輪配額，以進一步測試計畫成效，才作詳細檢討，以確定「白居二」計畫的未來路向。發言人表示，將配額減少至二千五百個，可回應市場對「白居二」計畫可能影響樓價的疑慮。
小組主席黃遠輝昨日在會後說，首輪「白居二」計畫領取購買資格證明書人士，最終成功購入二手居屋的比率超過一半，反映計畫確實幫助到有逼切需要的家庭及人士置業，鑑於後年落成的首批新居屋數目較少，只有二千一百六十個，因此小組認為有需要加推一輪配額。
他又指出，第一輪不少申請者在半年有效期內，再申請多半年延期，因此決定作出調整，將第二輪購買資格有效期訂為一年期。由於首輪購買資格證明書將於明年三月全數到期，相信第二輪計畫可以接着推出，展開審查和抽籤等程序，預計成功中籤人士可於明年五月陸續取得購買資格證明書，從市場購買心儀單位。
他估計，新一輪「白居二」計畫，會令房委會少收大約十二億五千萬的補地價收入，而問到計畫未來會否再推，他表示屆時需要視乎計畫的成效，是否真正幫到有需要家庭。
身兼香港專業地產顧問商會秘書長的「祥益地產」總裁汪敦敬認同有加推「白居二」配額的必要，但認為當局考慮到首輪配額只用約一半，就將次輪配額同樣減半，是錯估形勢。他指出，近年推出的購買資助房屋或申請計畫，「甩底」率也是高達四、五成，反映現時市場存在一批柔性需求的買家，他們即使取得配額，也未必急於入市，反而卻有一批有剛性需求買家，卻一直未能取得配額，而難以「上車」，故認為當局應大膽地將配額增至七千、甚至一萬個，始能方便真正有需要的人士置業。
2014-11-25