2015-08-22
明報
【明報專訊】昨日首度開售的恒地（0012）與新世界（0017）馬鞍山迎海四期迎海．駿岸，首批100個單位仍售約65伙，雖以首日可售的單位比例計，為本月首日銷情最慢的新盤，但有代理指，考慮到過去一周股市大跌的因素，新盤承接力尚算不俗。另遠展（0035）黃大仙鑽嶺昨日加推136個單位，折實實呎16,315元，比首批加價約3%，個別高層特色戶索價超過1100萬元。
明報記者 李宛婷、林尚民、林可為
市場消息指出，迎海．駿岸首批昨晚最終售約65伙，佔首批可售單位約65%。恒地營業（一）部總經理林達民則表示，項目於昨晚約7時開始揀樓，首小時已有約60伙獲認購，佔可發售單位約六成，買家以用家為主。林亦稱，預計項目未來2至3日會加推單位，強調有加價空間，但加價會克制。對於近期股市波動，林達民認為，市場剛性需求強勁，相信對用家影響不大。
林達民﹕市場剛需強勁
若綜合本月市場多個主要新盤，以首日售出單位的比例計，迎海．駿岸是本月首日銷情最慢的新盤，比長實地產（1113）紅磡維港．星岸首日售出63伙，佔即日可售的78%還要少。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受股市波動影響，部分準買家入市信心不足，集團有約一成客戶臨時缺席揀樓。美聯住宅部行政總裁布少明則指出，就以往同類型中小型項目而言，集團旗下內地買家佔整體比例平均約3%，惟是次項目佔約5%，估計內地客比率上升或與人民幣貶值有關。
另遠展鑽嶺日前公布首推50伙後，市場消息指過去3日累獲約250張入票，超額認購4倍。
鑽嶺三日累收250票 超購4倍
遠展昨晚突然再以平均實呎18,540元，大舉加推136伙，維持最高12％折扣，折實平均實呎16,315元，比首推均價調高3％。鑽嶺提供234伙，以已開價186伙計，即已有近八成單位公布售價，惟仍未敲定開售日期。
可留意的是，鑽嶺今次推出的30樓實用654方呎D室、屬連平台及天台特色戶，定價達1299.66萬元，88折後折實價仍高見1143萬元、折實呎價近1.75萬元，屬鑽嶺暫時售價最貴一伙。入場費最低單位為2樓實用198方呎E室，88折後折價價320萬餘元（折實呎價近1.62萬元）。
東環II首開示範單位
另新地（0016）擬短期開售的東涌東環II，昨日向傳媒開放1套房無裝修示範單位，實用379方呎，採開放式廚房設計。