【明報專訊】城規會昨通過修訂牛潭尾分區計劃大綱圖，政府提出5項主要修訂，涉及大學城發展、當區住宅、鐵路車站和綜合教研醫院的規劃。城規會主席兼發展局常任秘書長何珮玲表示，未來情况難以預測，當局發展牛潭尾村時將維持彈性，令未來大學城發展更容易結合產學研。局方又稱發展將融入學生與教職員的日常生活配套設施，期望大學城最終成為設施齊全完整社區。以地契控制地積比發展局聯同規劃署等部門代表昨在城規會會議交代牛潭尾詳細規劃，建議發展約130公頃土地，其中四成即約52公頃用作興建大學城，包括第三間醫學院；約10公項土地興建綜合醫教研醫院，並設立中醫診所暨教研中心。當局稱，政務司長領導的「大學城籌劃及建設組」將制訂「北都大學城」的發展策略，涵蓋牛潭尾大學城發展模式、設計及落實時間表等細節，有關土地最早2028年起供使用。建師生生活配套 盼成完備社區北環線牛潭尾站約15分鐘步程範圍內將發展高密度私人住宅，會預留用地作專用安置屋邨。當局稱大學城可預留發展141萬平方米樓面面積，強調會提供彈性，容許教學、科研及小量生產達至產學研結合。何佩玲稱並非用圖紙控制令項目失去彈性，反而希望日後在地契方面，例如政府將土地給哪間大學，當局可用地契控制地積比、可建多少樓面。她說大學城除科研及教學設施，學生及教職員的日常生活配套設施都會放進去，期望大學城將來成為配對設施完備的社區。何又期望「大學城籌劃及建設組」明年能有更具體計劃，估計明年首季尾次季初舉行公聽會時，大學城設計、土地分配等有更多眉目。