2015-03-13
經濟日報
【本報訊】由私募基金豐泰收購的灣仔道232大樓，近日成功收集92.8%業權，並向土地審裁處申請強拍。地盤估值約5.1億元，屬於今年第2宗強拍申請。
私募基金豐泰 擁92%業權
豐泰近期表現活躍，繼收購駱克道75至79號舊樓，並以6.83億元沽出予英皇國際（00163）後，近日再就灣仔道232號232大樓申請強拍。
該232大樓樓齡50年，豐泰於去年中展開收購，收購價頗為進取，實用呎價達萬元，每伙收購價介乎554.4萬至634.7萬元不等。
豐泰至今已經成功收購逾92.9%業權，尚餘地下A2號地舖、1樓B室、E室以及6樓A室尚未能收購。
市值5億 可建樓面5.2萬呎
據文件顯示，該舊樓地盤面積約5,798平方呎，現時市值約5.08億元，當中地舖價值佔2.71億元，尚餘下45伙住宅市值約2.37億元，每伙市值約538萬至691萬元。
根據城規會資料顯示，地盤現時屬於「其他指定（混合用途）」，如果作住宅發展，估計地積比率為9倍，可建樓面約5.2萬平方呎，樓面地價每平方呎約9,770元。