湯文亮：豪宅價追落後

【本報訊】紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮預期，在細價樓供應逐漸增加後，樓價將回落，幅度不大，建議明年底是考慮買樓的合適時機。 湯文亮昨出席美聯樓股高峰論壇時，評論未來樓市。他解釋，政府已意識到增加供應才可緩和樓價升幅，隨着供應增加，樓價將會下調，然而幅度不大，加上成交增加，預期將令樓市回復健康。 對於上月金管局第7度出招，針對細價樓及財務公司，湯文亮表示，個人認為有效，亦無需要再次出招，甚或可考慮放寬中型單位按揭成數，以重啟換樓鏈。他預期，今年豪宅樓價將會呈現「追落後」，成交量同時增。中價樓若放寬按揭成數，將有助細價樓業主換樓，會有顯著升幅。至於細價樓，則因供應增加，以及對財務公司限制增加，料樓價會下調。 美聯物業首席分析師劉嘉輝於同一場合表示，「加辣」對二手影響較大，因為樓價700萬元以下的成交佔總數86.2%，出招對成交即時有影響，令樓價乾升。